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发布时间:2018/2/3 9:05:22

工程名称 层数 结构体系 楼板体系 外墙 内墙
天津丽苑小区 11 钢管混凝土框架一钢骨混凝土核心筒体系 混凝土叠合楼板 预制CS墙板 预制GRC墙板
北京亦庄青年公寓 6 钢框架一混凝土核心筒体系 压型钢板组合楼板 加气混凝土砌块 双轻钢龙骨双面石膏板
济南艾菲尔花园 6 纯钢框架体系 压型钢板组合楼板 莱钢LCC板 莱钢LCC板
武汉紫润明园小区 11 钢框架一混凝土剪力墙体系 压型钢板组合楼板 加气混凝土砌块 ALC板

我国装配式钢结构住宅发展面临的问题我国装配式钢结构住宅发展面临的问题

1.对钢结构住宅的认知有偏差

目前大部分人仍认为钢结构与混凝土相比造价太昂贵,不如混凝土给人的感觉敦实厚重,有安全感。因此对于钢结构住宅大众的接受度仍不高。

2.技术经济分析不够统一

对于钢结构住宅来说,不论是房产商还是普通居民关注的仍是它的造价问题。国内钢结构造价的计算标准不统一,各种方案造价差距很大。影响钢结构住宅造价的因素分析不够全面,缺乏对比依据,没有完善的技术经济指标体系可供钢结构住宅与其他体系住宅进行全面的比较,对于钢结构住宅来说缺乏综合评定,合理性匮乏。

3.设计规范和施工验收标准不够完善

虽然钢结构的规范章程已经出台很多,但是还不够全面,不能满足钢结构住宅的设计和施工的要求。

4.设计水平有待提高

必须要正确认识“标准化”和“多样化”的矛盾,通过提升设计水平来解决此矛盾。目前国内在钢结构住宅的设计和研究中,结构方面相对成熟,而建筑设计方面比较欠缺。体现在设计人员对钢结构本身的特殊性关注度较低,设计时大多沿用传统结构。没有发挥钢结构住宅的大空间优势,设计灵活多变、适应力强的户型,不能满足人们的居住需求,从而导致居民对钢结构住宅的接受程度低下。同时也造成住宅平、立面呆板,没有特色的状况,无法将钢结构的优良技术和产业化生产优势发挥到大。

5.配套体系和配套材料不完善

配套体系和材料的不完善造成了适应度低,造价高,选择性小的困境。钢结构住宅并不是光是结构的取代或替换,而是需要建立一个完整的体系,包括结构和与之相匹配的材料、部品、技术体系等一切相关联的产业。如果没有与之相配的体系,那么钢结构的优势必将体现不出来,不仅会造价过高,更会影响到住宅的质量和进度。

6.设备体系不完善

尽可能全面的完善各项相关设备。目前的住宅,配套的水、电、煤气等的配套线路较多且大多需要铺在墙内,而钢结构装配化施工,很多构件墙板都在工厂提前预制,如果想要设备能够与钢结构相互配套,在设计时就要提前考虑设备的安装等,在施工中,设备和墙体是同步进行安装的。由于人们习惯于根据个人喜好重新布局,重新布置管线的排放,如果操作不当,将损坏墙体并影响使用。

7.产业化程度不高

鉴于钢结构产业化的发展程度,我们必须研究建立出一套符合我国国情的钢结构住宅产业化的发展模式。加块构件标准化、设计模数化、加工工厂化、施工装配化的发展,提高装配式钢结构住宅产业化水平是这个阶段我们的主要任务。我们必须先提高住宅建设的标准化。无法与住宅部件相匹配是制约装配化和模块化发展的主要因素,会让钢结构住宅无法形成系列化、集约化、商品化的供应。

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